V originále
Nemovitostní trh ovlivňuje celá řada faktorů, a to jak těch, které můžeme předpovědět (např. hospodářský vývoj země, populační vývoj, úrokové sazby z vkladů, zásahy a regulace ČNB apod.), tak i těch, jejichž předpověď je složitější (např. tlak médií, zahraniční vývoj, očekávání a nálada trhu apod.). Tento příspěvek je zaměřen na vyhodnocení vlivu inflace a úrokové sazby na nemovitostní trh v České republice. Cílem příspěvku je na základě provedených analýz vyhodnotit, zda a jaký má inflace a úroková míra vliv na nemovitostní trh v České republice. Pro analýzu dat byla v příspěvku využita dvoustupňová metoda nejmenších čtverců a statistické hodnocení prostřednictvím autoregresního integrovaného klouzavého průměru. Výsledky ukazují, že při kladné změně cenové hladiny v minulém roce o 1 procentní bod vzroste cena nemovitostí o 0,11 %. Dále z výzkumu vyplývá, že při 1% změně 2 T Repo sazby, vzroste cena nemovitostí o 0.14 %.
In English
The real estate market is influenced by a number of factors, both those that we can predict (e.g. economic development of the country, population development, interest rates on deposits, interventions and regulations of the CNB, etc.) and those that are more difficult to predict (e.g. media pressure, foreign developments, market expectations and mood, etc.). This paper focuses on assessing the impact of inflation and interest rates on the real estate market in the Czech Republic. The aim of the paper is to evaluate whether and how inflation and interest rates affect the real estate market in the Czech Republic based on the analyses carried out. For data analysis, the paper used two-stage least squares method and statistical evaluation through autoregressive integrated moving average. The results show that if the price level changes positively by 1 percentage point in the past year, the price of real estate increases by 0.11%. Further, the research shows that with a 1% change in the 2 T Repo rate, the price of real estate increases by 0.14%.