Podrobný výpis o publikaci

BALZ, Felix Florian. User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market. Acta VŠFS. Praha: Vysoká škola finanční a správní, a.s., 2024, roč. 18, č. 1, s. 41-67. ISSN 1802-792X. Dostupné z: https://dx.doi.org/10.37355/acta-2024/1-03.

Další formáty: BibTeX LaTeX RIS

Základní údaje
Originální název	User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market
Název česky	Analýza uživatelských nákladů na bydlení na německém realitním trhu
Autoři	BALZ, Felix Florian.
Vydání	Acta VŠFS, Praha, Vysoká škola finanční a správní, a.s. 2024, 1802-792X.

Další údaje
Originální jazyk	angličtina
Typ výsledku	Článek v odborném periodiku
Obor	50206 Finance
Stát vydavatele	Česká republika
Utajení	není předmětem státního či obchodního tajemství
WWW	URL
Organizační jednotka	Vysoká škola finanční a správní
Doi	http://dx.doi.org/10.37355/acta-2024/1-03
Klíčová slova česky	boom cen nemovitostí; nemovitost; ekonomika nemovitostí; rezidenční nemovitost; uživatelské náklady na bydlení; analýza uživatelských nákladů na bydlení
Klíčová slova anglicky	Property Price Boom; Real Estate; Real Estate Economics; Residential Property; User Cost of Housing; User Cost of Housing Analysis
Štítky	AR 2023-2024, odměny_2025, RIV_2025, xJ5
Příznaky	Recenzováno
Změnil	Změnila: Mgr. Jitka Štruncová, učo 38491. Změněno: 29. 7. 2024 09:48.

Anotace
This study looks at the development of the German real estate landscape, which recorded a continuous rise in prices between 2009 and 2022. These were due to a genuine excess demand, a shortage of supply and favorable financing conditions. In the course of 2022, mortgage rates then rose after a historically long period of low interest rates. This study aims in particular to assess whether the financial advantage of home ownership remains robust. The aim is to determine the relative attractiveness of home ownership compared to renting in all 401 German districts and independent cities.

Anotace

This study looks at the development of the German real estate landscape, which recorded a continuous rise in prices between 2009 and 2022. These were due to a genuine excess demand, a shortage of supply and favorable financing conditions. In the course of 2022, mortgage rates then rose after a historically long period of low interest rates. This study aims in particular to assess whether the financial advantage of home ownership remains robust. The aim is to determine the relative attractiveness of home ownership compared to renting in all 401 German districts and independent cities.

Anotace česky
Tato studie se zabývá vývojem německého realitního prostředí, který v letech 2009 až 2022 zaznamenal nepřetržitý růst cen. Ten byl zapříčiněn skutečným převisem poptávky, nedostatečnou nabídkou a příznivými podmínkami financování. V průběhu roku 2022 pak po historicky dlouhém období nízkých úrokových sazeb došlo k růstu hypotečních sazeb. Hlavním cílem této studie je posoudit, zda finanční výhoda vlastnictví nemovitosti zůstává silná. Záměrem článku je určit relativní atraktivitu vlastnictví domu ve srovnání s pronájmem ve všech 401 německých okresech a nezávislých městech.

Anotace česky

Tato studie se zabývá vývojem německého realitního prostředí, který v letech 2009 až 2022 zaznamenal nepřetržitý růst cen. Ten byl zapříčiněn skutečným převisem poptávky, nedostatečnou nabídkou a příznivými podmínkami financování. V průběhu roku 2022 pak po historicky dlouhém období nízkých úrokových sazeb došlo k růstu hypotečních sazeb. Hlavním cílem této studie je posoudit, zda finanční výhoda vlastnictví nemovitosti zůstává silná. Záměrem článku je určit relativní atraktivitu vlastnictví domu ve srovnání s pronájmem ve všech 401 německých okresech a nezávislých městech.