J
2024
User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market
BALZ, Felix Florian
Základní údaje
Originální název
User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market
Název česky
Analýza uživatelských nákladů na bydlení na německém realitním trhu
Autoři
BALZ, Felix Florian
Vydání
Acta VŠFS, Praha, Vysoká škola finanční a správní, a.s. 2024, 1802-792X
Další údaje
Typ výsledku
Článek v odborném periodiku
Stát vydavatele
Česká republika
Utajení
není předmětem státního či obchodního tajemství
Organizační jednotka
Vysoká škola finanční a správní
Klíčová slova česky
boom cen nemovitostí; nemovitost; ekonomika nemovitostí; rezidenční nemovitost; uživatelské náklady na bydlení; analýza uživatelských nákladů na bydlení
Klíčová slova anglicky
Property Price Boom; Real Estate; Real Estate Economics; Residential Property; User Cost of Housing; User Cost of Housing Analysis
V originále
This study looks at the development of the German real estate landscape, which recorded a continuous rise in prices between 2009 and 2022. These were due to a genuine excess demand, a shortage of supply and favorable financing conditions. In the course of 2022, mortgage rates then rose after a historically long period of low interest rates. This study aims in particular to assess whether the financial advantage of home ownership remains robust. The aim is to determine the relative attractiveness of home ownership compared to renting in all 401 German districts and independent cities.
Česky
Tato studie se zabývá vývojem německého realitního prostředí, který v letech 2009 až 2022 zaznamenal nepřetržitý růst cen. Ten byl zapříčiněn skutečným převisem poptávky, nedostatečnou nabídkou a příznivými podmínkami financování. V průběhu roku 2022 pak po historicky dlouhém období nízkých úrokových sazeb došlo k růstu hypotečních sazeb. Hlavním cílem této studie je posoudit, zda finanční výhoda vlastnictví nemovitosti zůstává silná. Záměrem článku je určit relativní atraktivitu vlastnictví domu ve srovnání s pronájmem ve všech 401 německých okresech a nezávislých městech.
Zobrazeno: 6. 11. 2024 00:21