J 2024

User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market

BALZ, Felix Florian

Základní údaje

Originální název

User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market

Název česky

Analýza uživatelských nákladů na bydlení na německém realitním trhu

Autoři

BALZ, Felix Florian

Vydání

Acta VŠFS, Praha, Vysoká škola finanční a správní, a.s. 2024, 1802-792X

Další údaje

Jazyk

angličtina

Typ výsledku

Článek v odborném periodiku

Obor

50206 Finance

Stát vydavatele

Česká republika

Utajení

není předmětem státního či obchodního tajemství

Odkazy

URL

Organizační jednotka

Vysoká škola finanční a správní

DOI

http://dx.doi.org/10.37355/acta-2024/1-03

Klíčová slova česky

boom cen nemovitostí; nemovitost; ekonomika nemovitostí; rezidenční nemovitost; uživatelské náklady na bydlení; analýza uživatelských nákladů na bydlení

Klíčová slova anglicky

Property Price Boom; Real Estate; Real Estate Economics; Residential Property; User Cost of Housing; User Cost of Housing Analysis

Štítky

AR 2023-2024, odměny_2025, RIV_2025, xJ5

Příznaky

Recenzováno
Změněno: 29. 7. 2024 09:48, Mgr. Jitka Štruncová

Anotace

ORIG CZ

V originále

This study looks at the development of the German real estate landscape, which recorded a continuous rise in prices between 2009 and 2022. These were due to a genuine excess demand, a shortage of supply and favorable financing conditions. In the course of 2022, mortgage rates then rose after a historically long period of low interest rates. This study aims in particular to assess whether the financial advantage of home ownership remains robust. The aim is to determine the relative attractiveness of home ownership compared to renting in all 401 German districts and independent cities.

Česky

Tato studie se zabývá vývojem německého realitního prostředí, který v letech 2009 až 2022 zaznamenal nepřetržitý růst cen. Ten byl zapříčiněn skutečným převisem poptávky, nedostatečnou nabídkou a příznivými podmínkami financování. V průběhu roku 2022 pak po historicky dlouhém období nízkých úrokových sazeb došlo k růstu hypotečních sazeb. Hlavním cílem této studie je posoudit, zda finanční výhoda vlastnictví nemovitosti zůstává silná. Záměrem článku je určit relativní atraktivitu vlastnictví domu ve srovnání s pronájmem ve všech 401 německých okresech a nezávislých městech.
Zobrazeno: 1. 11. 2024 00:27