J
2024
User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market
BALZ, Felix Florian
Basic information
Original name
User Cost of Housing Analysis of the German Real Estate Market
Name in Czech
Analýza uživatelských nákladů na bydlení na německém realitním trhu
Authors
BALZ, Felix Florian
Edition
Acta VŠFS, Praha, Vysoká škola finanční a správní, a.s. 2024, 1802-792X
Other information
Type of outcome
Článek v odborném periodiku
Field of Study
50206 Finance
Country of publisher
Czech Republic
Confidentiality degree
není předmětem státního či obchodního tajemství
Organization unit
University of Finance and Administration
Keywords (in Czech)
boom cen nemovitostí; nemovitost; ekonomika nemovitostí; rezidenční nemovitost; uživatelské náklady na bydlení; analýza uživatelských nákladů na bydlení
Keywords in English
Property Price Boom; Real Estate; Real Estate Economics; Residential Property; User Cost of Housing; User Cost of Housing Analysis
V originále
This study looks at the development of the German real estate landscape, which recorded a continuous rise in prices between 2009 and 2022. These were due to a genuine excess demand, a shortage of supply and favorable financing conditions. In the course of 2022, mortgage rates then rose after a historically long period of low interest rates. This study aims in particular to assess whether the financial advantage of home ownership remains robust. The aim is to determine the relative attractiveness of home ownership compared to renting in all 401 German districts and independent cities.
In Czech
Tato studie se zabývá vývojem německého realitního prostředí, který v letech 2009 až 2022 zaznamenal nepřetržitý růst cen. Ten byl zapříčiněn skutečným převisem poptávky, nedostatečnou nabídkou a příznivými podmínkami financování. V průběhu roku 2022 pak po historicky dlouhém období nízkých úrokových sazeb došlo k růstu hypotečních sazeb. Hlavním cílem této studie je posoudit, zda finanční výhoda vlastnictví nemovitosti zůstává silná. Záměrem článku je určit relativní atraktivitu vlastnictví domu ve srovnání s pronájmem ve všech 401 německých okresech a nezávislých městech.
Displayed: 15/11/2024 02:26