V originále
Purpose Real estate prices can have a significant impact on the emergence of economic crises. Our study focuses on the analysis of the impact of inflation on residential property prices in the Visegrad Four (V4) countries (the Czech Republic, Poland, Slovakia and Hungary). The paper’s objective is to verify and compare the impact of inflation on residential property prices. Design/methodology/approach Data are provided by the European Central Bank and Organisation for Economic Cooperation and Development (OECD) for each quarterly period from Q1-2008 to Q3-2023. For data analysis, Pearson’s correlation coefficient and linear regression using the OLS method have been used. Findings The results indicate that there exists a positive correlation between residential property prices and inflation for all V4 countries. Linear regression has proved that residential property prices in all V4 countries are positively impacted by inflation. Contrastingly, our results indicate that for all V4 countries, inflation is not sufficient to define a statistically robust regression model that can explain and predict residential property prices. Originality/value Similar studies have been done in the OECD and Pakistan, but no such study has been performed in the V4 countries.
In Czech
Účel Ceny nemovitostí mohou mít významný vliv na vznik hospodářských krizí. Naše studie se zaměřuje na analýzu vlivu inflace na ceny rezidenčních nemovitostí v zemích Visegrádské čtyřky (V4) (Česká republika, Polsko, Slovensko a Maďarsko). Cílem práce je ověřit a porovnat vliv inflace na ceny rezidenčních nemovitostí. Design/metodologie/přístup Údaje jsou poskytovány Evropskou centrální bankou a Organizací pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) za jednotlivá čtvrtletní období od 1. čtvrtletí 2008 do 3. čtvrtletí 2023. Pro analýzu dat byl použit Pearsonův korelační koeficient a lineární regrese metodou OLS. Zjištění Výsledky ukazují, že mezi cenami rezidenčních nemovitostí a inflací existuje pozitivní korelace pro všechny země V4. Lineární regrese prokázala, že ceny rezidenčních nemovitostí ve všech zemích V4 jsou pozitivně ovlivněny inflací. Naopak naše výsledky ukazují, že pro všechny země V4 není inflace dostatečná k definování statisticky robustního regresního modelu, který by mohl vysvětlit a předpovědět ceny rezidenčních nemovitostí. Originalita/hodnota Podobné studie byly provedeny v OECD a Pákistánu, ale v zemích V4 taková studie provedena nebyla.