N_AVRT Aktuální vývoj na realitních trzích

Vysoká škola finanční a správní
léto 2026
Rozsah
2/0/0. 12 hodin KS/semestr. 3 kr. Ukončení: z.
Garance
Ing. Oskar Crnadak, Ph.D.
Katedra financí (FES, KF) – Katedry – Vysoká škola finanční a správní
Kontaktní osoba: Dita Egertová
Předpoklady
Tento předmět nemá žádné předpoklady.
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je otevřen studentům libovolného oboru.
Cíle předmětu
Poskytnout studentům všeobecnou orientaci v problematice realitních trhů s důrazem na aktuální trendy, faktory ovlivňující vývoj cen nemovitostí a makroekonomické souvislosti. Na konci kurzu bude student schopen analyzovat vývoj cennemovitostí v České republice i ve světě, vysvětlit vliv úrokových sazeb, inflace a dalších makroekonomických ukazatelů na realitní trh, popsat roli klíčových subjektů, jako jsou developeři, investoři, banky a realitní kanceláře. Student bude schopen interpretovat data o nabídce a poptávce, porozumět dopadům regulací, charakterizovat hlavní formy realitních investic, jako jsou REITs, nemovitostní fondy a přímé vlastnictví, a diskutovat o vlivu demografických a technologických změn na trh s nemovitostmi. Předmět poskytne základní i aplikované znalosti o realitních trzích včetně praktických příkladů a analýz. Získané poznatky umožní studentům pochopit dynamiku realitního trhu a jeho provázanost s ekonomikou.
Osnova
1. Definice nemovitostního trhu, základní pojmy, osobní vlastnictví, družstevní vlastnictví. 2. Cenový vývoj nemovitostí a jeho determinanty, makroekonomické faktory, nabídka a poptávka 3. Dostupnost bydlení a jeho vývoj. 4. Účastníci na realitním trhu, kupující, prodávající, realitní makléři, katastr nemovitostí. 5. Investice do nemovitostí a jejich výnosnost, regionální rozdíly, investiční nemovitosti. 6. Hypoteční trh a financování nemovitostí, zástavní právo. 7. Trendy ovlivňující realitní trh. 8. Právní prostředí realitního trhu, smluvní dokumentace. 9. Nákup první nemovitosti. 10. Prodej nemovitosti. 11. Náklady spojené s vlastnictvím nemovitostí, správou a údržbou, danový systém 12. Odolnost realitního trhu.
Literatura
    povinná literatura
  • Ort, P. (2019). Analýza realitního trhu. Leges, ISBN 978-80-7502-364-3.
  • Brůha, J., Kubicová, I., Pašaličová, R., & Pikhart, Z. (2024). Rezidenční trh a ceny nemovitostí v České republice (Příloha). In Zpráva o měnové politice – Podzim 2024. Česká národní banka. https://www.cnb.cz/cs/menova-politika/zpravy-o-menove-politice/b
Výukové metody
Výuka probíhá formou / přednášek / cvičení / seminářů / v prezenční formě studia /a řízených skupinových konzultací v kombinované formě studia. Minimální povinná účast na cvičení / semináři v prezenční formě studia je 75%, na řízených skupinových konzultacích v kombinované formě studia 50%. Studentům, kteří nesplní povinný rozsah účasti, mohou být v průběhu semestru zadány dodatečné studijní povinnosti (v míře, která umožní prokázat studijní výsledky a získané kompetence nezbytné pro úspěšné zakončení předmětu). Výuka s praktickými aplikacemi a modely, on-line získávání tržních informací z internetu.
Metody hodnocení
Podmínkou získání zápočtu je minimální předepsaná účast na výuce, aktivní účast v seminárních diskusích a odevzdání seminární práce. Minimální rozsah 10 stran. Formální úprava stejná jako u závěrečné práce.
Další komentáře
Předmět je dovoleno ukončit i mimo zkouškové období.
Předmět je zařazen také v obdobích léto 2025.
  • Statistika zápisu (nejnovější)
  • Permalink: https://is.vsfs.cz/predmet/vsfs/leto2026/N_AVRT